Acheter : les démarches à accomplir

C'est votre première acquisition immobilière. Comment procéder ? Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ? Récapitulatif des démarches à accomplir.

Prendre rendez-vous avec votre banquier

Cette première approche vous permet d'effectuer une simulation de prêt immobilier. Votre conseiller bancaire, à l'aide de plusieurs documents (bulletins de salaire, avis d'imposition, ...) et en fonction de votre apport, peut estimer le montant d'un prêt éventuel. Dès lors, vous commencez vos recherches de logement en sachant précisément de quel budget vous disposez, et à quel montant de mensualités cela correspond.

Pour une première simulation de financement, cliquez ici.

Prendre rendez-vous dans une agence immobilière AKERYS

Professionnel reconnu, l'agent immobilier AKERYS est là pour vous accompagner et vous conseiller. En parfait connaisseur du marché, il sélectionne les logements adaptés après étude de vos besoins. Il organise les visites et vous dispense ses meilleurs conseils pour optimiser vos recherches.

L'agent immobilier AKERYS à vos côtés : découvrez ses missions.

Signer un compromis de vente

Dès qu'un accord sur le prix est trouvé (attesté par une éventuelle proposition d'offre signée par le vendeur et l'acquéreur), les deux parties signent le compromis de vente (ou sous-seing privé). Ce document scelle l'accord préalable entre vendeur et acquéreur, avant l'acte dit "authentique" chez le notaire plusieurs semaines après.

Prendre un nouveau rendez-vous avec votre banquier

Muni(e) du compromis de vente, rendez-vous dans votre banque pour conclure l'offre de prêt. Faites jouer la concurrence pour obtenir un taux intéressant. Une fois l'établissement bancaire retenu, mettez en place la demande officielle de prêt immobilier. La réponse de la banque est déterminante pour la suite de l'aventure. Lorsque le prêt est accepté, vous transmettez alors les papiers nécessaires à l'agence immobilière AKERYS pour les intégrer au dossier de vente.

Signer l'acte authentique de vente chez le notaire

L'agent immobilier AKERYS fixe un rendez-vous avec un notaire (le vôtre et/ou celui du vendeur). Le délai entre le compromis de vente et l'acte définitif peut être de 2 à 3 mois, en fonction des conditions suspensives ou encore des disponibilités du notaire. Le jour de la signature de l'acte achève votre aventure immobilière : il est fait lecture de l'acte de propriété et les clés du logement vous sont officiellement remises. Le notaire a en charge la répartition des sommes, auprès du vendeur et de l'agent immobilier AKERYS. Vous n'avez aucune somme à verser "physiquement", la banque ayant effectué le transfert d'argent directement à l'office notarial.

Vous êtes désormais propriétaire de votre logement !