Pourquoi acheter un bien immobilier dans le neuf ?

Confort

• Les matériaux, équipements et prestations utilsés pour l'agrément des logements sont de qualité : double vitrage, cuisine semi-équipées, salles de bains aménagées, ...
• De nombreux besoins modernes (accès à Internet, mise à disposition de places de parking, agencement optimal des pièces, ...) sont souvent pris en compte dès la conception des plans des logements.
• Les résidences et leurs logements sont souvent aménagés pour être accessibles par les personnes handicapées (larges couloirs, ascenseurs, rampes, ...).
• Vous bénéficiez la plupart du temps de dispositifs sécurisés pour accéder aux logements (digicode, interphone, vidéophone, ...).

Garanties

3 garanties distinctes vous sont proposées à l’achat d’un logement neuf. 

• La garantie du parfait achèvement : elle dure 1 an à compter de la date d’achèvement des travaux. Elle couvre la réparation d’un défaut (chaque entreprise ayant participé à la réalisation de l’ouvrage est responsable de sa partie). 
• La garantie du bon fonctionnement (ou biennale) : elle dure 2 ans à compter de la date d’achèvement des travaux. Elle prolonge d’un an la garantie du parfait achèvement. Elle couvre les biens d’équipement pouvant être enlevés, démontés ou remplacés sans abîmer la construction (robinetterie, radiateurs, volets, portes, …).
• La garantie décennale : elle dure 10 ans à compter de la date d’achèvement des travaux. Elle couvre tout dommage qui compromet la solidité de l’immeuble ou remet en cause sa destination (toiture déficiente, défauts d’étanchéité, …).

Frais de notaire

• Achat d'un logement neuf sur plan : vos frais de notaire seront d'environ 2.5%
• Achat d'un logement neuf en 1ère mutation, dans les 5 ans suivant la déclaration d'achèvement des travaux et sous réserve que le vendeur ait effectué cet achat "en vente en l'état futur d'achèvement" : vos frais de notaire tourneront autour de 3.5%.
• Achat d'un logement qui a plus de 5 ans : vos frais de notaire seront de l'ordre de 7.5% à 8% (selon barème notarial en vigueur). 

Certificats et labels

Vous bénéficiez d'équipements électriques et phoniques aux normes de qualité et de sécurité certifiées. Les préoccupations environnementales sont aussi prises en compte dans les constructions neuves. Différents labels viennent attester de ce que l'on nomme la HQE : Haute Qualité Environnementale.

Pourquoi acheter un bien immobilier dans l'ancien ?

L'immobilier ancien regroupe l'ensemble des logements ayant été habités au moins une fois, quelle que soit l'année de leur construction.

Le prix au mètre carré

Environ 20% moins élevé que le neuf, ce qui représente une économie non négligeable.

La possibilité de visiter

Contrairement au neuf, dont l'achat s'effectue sur plan, les logements anciens sont visitables. Cela vous permet de vous projeter dans l'appartement ou la maison, de visualiser l'espace au mieux, de constater si des travaux ou rénovations sont nécessaires.

Le "charme" de l'ancien

Selon son année de construction, le bien immobilier peut offrir un cachet que l'on ne retrouve pas dans les constructions neuves. Du vieux parquet, une cheminée, des moulures, des hauts plafonds, ... autant de particularités qui mettent en valeur le logement !